Галина Замостьянина, риэлтор

На сегодняшнем рынке загородной недвижимости такой вид жилья, как таунхаус, составляет около 15% от общего объема продаж. Этот тип загородного жилья пришел к нам из Европы, однако необходимо понимать, что таунхаусы могут существенно отличаться от тех же таунхаусов предместий Англии. И еще, если строящиеся коттеджи чаще всего выполняются по индивидуальным проектам, то таунхаус предполагает типовой проект с индивидуальной внутренней планировкой.

Понятие таун Хаус в переводе с английского town house означает «городской дом» или особняк, причем, существуют различные варианты написания этого слова в русском языке. По сути таунхаус – это несколько отдельных малоэтажных (как правило, не более трех этажей) домов, имеющих общие стены, фундамент и крышу. Каждая из таких секций имеет отдельный вход, собственный гараж и небольшой (около 1-5 соток) участок земли. При этом все этажи принадлежат одному хозяину, так что никаких «соседей сверху» там нет. Благодаря такой архитектуре выходит существенная экономия на строительных материалах и подводе общих коммуникаций, поэтому стоимость такого эконом таунхауса существенно ниже, чем отдельного коттеджа, выполненного к тому же по индивидуальному проекту.

Не следует упускать из виду и такой немаловажный аспект, как стоимость содержания и эксплуатации дома. Она сопоставима со стоимостью содержания обычной квартиры. Компоновка таунхауса позволяет рационально использовать тепло- и водоснабжение и канализацию.