Галина Замостьянина, риэлтор

Везде хватает людей, пытающихся самостоятельно продать квартиру, всеми силами отправляя в игнор агентства недвижимости. Данный подход наглядно демонстрирует полную победу демократии, т.е. свободы выбора всех и каждого в отдельности. Скорее всего, существенная часть населения по умолчанию одобрит данные попытки. Почему - это отдельный вопрос, который столь не оригинален, что не стоит тратить время на его обсуждение. Однако что происходит с такими "самостийными" продавцами в дальнейшем? И почему агентство недвижимости с завидной регулярностью умножает на ноль все усилия собственников, которые вроде бы стараются вообще не иметь дела с риэлторами?..

  Прежде всего, подготовка объекта к продаже начинается с моментов нематериальных – установления контакта между продавцом и риэлтором и совместной разработки стратегии продажи объекта. После этого следующий этап – подготовка документов для продажи объекта с учетом выбранной стратегии. Идем дальше...  

Заключите договор и сберегите свое время, деньги и нервы

Если возникла необходимость продать квартиру, люди, как правило, обращаются в агентства недвижимости. Заниматься этим самостоятельно сейчас уже мало кто отваживается. Можете проверить: откройте любую газету, где печатаются объявления о продаже квартир, и позвоните. С вероятностью 99% вы попадете в какое-нибудь агентство, даже если в объявлении было написано "Продам квартиру лично"...

Если вы вынуждены самостоятельно продавать свою квартиру, то перед вам придётся, как минимум, искать ответы на вопросы:

 Какова рыночная стоимость моей квартиры?

 В какие сроки реально продать?

 Какие документы необходимо оформить?

 В каких учреждениях?

 Сколько это будет стоить?

 Как и где разместить объявление о продаже квартиры?

 Как обезопасить себя от мошенников?

 Как произвести безопасный расчет?

 Как зарегистрировать сделку?

 Можно ли упростить процесс продажи?

У Вас, как минимум, 7 ПРИЧИН ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР на продажу квартиры

Хотя бы один раз в жизни нам приходится совершать сделки с недвижимостью. Это может быть покупка, продажа, обмен, как жилой, так и коммерческой недвижимости. Конечно же, очень хочется продать дороже, а купить дешевле. Это естественно, но не безопасно, ведь при этом Вы постараетесь избежать услуг так называемых посредников. Помните объявления типа: «Куплю 1-2 комн. квартиру. Без посредников»?

И зачем я согласился?
Подумаешь, попросил меня нач. отдела помочь купить комнату, потому что и его попросили…. Вот и помогал бы сам. А я-то, зачем согласился?
Ведь знал же, что ничего хорошего из этого не выйдет.
Все более опытные агенты не берутся за дешевые варианты: малюсенькие квартирки, комнаты, доли квартир, особенно, когда это все нужно помогать покупать, а не продавать. Нет, продавать комнату или маленькую квартирку – одно удовольствие: цену чуть ниже рыночной обозначишь, и к тебе уже очередь желающих стоит. А вот помогать покупать такие объекты, особенно комнаты, – сплошное мучение: работы больше, чем с иной квартирой, а денег – мало. Еще бы, риэлторский заработок – проценты: что от многокомнатной квартиры, что от комнаты – проценты одни…, а деньги – разные.
Да еще и покупатели маленьких квартирок и комнат как на подбор: скупые, прижимистые, торгуются за каждую копейку. Исключения бывают, но именно исключения.
Нет, в чем-то я их понимаю.
Вот если в одной квартире 100 метров, а в другой 105, разницу заметите?

На сегодняшнем рынке загородной недвижимости такой вид жилья, как таунхаус, составляет около 15% от общего объема продаж. Этот тип загородного жилья пришел к нам из Европы, однако необходимо понимать, что таунхаусы могут существенно отличаться от тех же таунхаусов предместий Англии. И еще, если строящиеся коттеджи чаще всего выполняются по индивидуальным проектам, то таунхаус предполагает типовой проект с индивидуальной внутренней планировкой.

Рынок недвижимости Краснодара можно без преувеличения назвать одним из наиболее перспективных после Москвы и Санкт-Петербурга. В пользу города говорит его большая территория в размере 840 кв. км., а так же постоянно увеличивающееся население. Рост последнего составил с 1991 г. 15% или 80 тыс. человек. В настоящий момент в «столице Кубани» проживает 786 тыс. жителей, средняя зарплата которых составляет 18 тыс. рублей. Этот далеко не низкий по российским меркам показатель способен обеспечить платежеспособный спрос на жилье в городе.