Галина Замостьянина, риэлтор

Заключите договор и сберегите свое время, деньги и нервы

Если возникла необходимость продать квартиру, люди, как правило, обращаются в агентства недвижимости. Заниматься этим самостоятельно сейчас уже мало кто отваживается. Можете проверить: откройте любую газету, где печатаются объявления о продаже квартир, и позвоните. С вероятностью 99% вы попадете в какое-нибудь агентство, даже если в объявлении было написано "Продам квартиру лично".

 Чтобы выставить квартиру на продажу в агентстве недвижимости, платить ничего не нужно - с продавцов денег не берут. А потому многие стараются "охватить" как можно больше агентств, надеясь, что от этого результат будет лучше - продастся быстрее. К сожалению, это не совсем так. Вернее, совсем не так.

 Давайте разберемся, что происходит после того, как вы пришли (позвонили) в агентство и объявили о своем намерении продать квартиру.

 Информацию о ней внесут в базу данных агентства, и будут предлагать потенциальным покупателям, которые обратились именно в это, конкретное агентство недвижимости. В рядовых агентствах, если риэлтор решит записать данные только в собственный блокнот, круг возможных покупателей еще больше сужается. Найдется кто-то, кому подойдет ваша квартира - считайте, что вам повезло. Но чаще всего дело ограничивается периодическими "проверочными" звонками (из тех агентств, куда вы обращались) с вопросом, "жива" ли еще квартира, то есть, по-прежнему ли она продается, или ее можно уже вычеркнуть из списка. Продолжаться это может очень долго.

 Как ускорить процесс?

Не ходить по всем агентствам подряд, а выбрать одно из них и заключить договор на продажу квартиры. Таким образом, вы подтверждаете, что даете именно этому агентству исключительное право на продажу вашей квартиры, и больше ни к кому обращаться не будете.

В этом случае в "Аякс-Риэл", например, происходит следующее:

 - квартира немедленно заносится в базу данных агентства, автоматически появляется на сайте "Аякс-Риэлт" (свыше девяти тысяч посетителей ежемесячно!) и поступает в общегородскую электронную базу данных, которой пользуются все агентства-партнеры;

 - она включается в рекламные объявления, которые Аякс-Риэлт размещает в средствах массовой информации;

- юристы сразу же займутся проверкой и подготовкой документов, потому что, как правило, выясняется, что какие-то справки устарели, а каких-то не хватает. Если потребуются дополнительные документы, вам ходить по инстанциям и стоять в очередях уже не придется, это сделает сотрудник агентства по доверенности;

- ваши интересы будет защищать ваш личный агент, он обязательно съездит посмотреть квартиру (если вы согласитесь, то и сфотографирует ее), чтобы рассказывать о ней покупателям во всех деталях. Он же организует показ квартиры (когда до этого дело дойдет) со всеми необходимыми мерами предосторожности.

Почему такое разное отношение? 

А поставьте себя на место риэлтора: зачем ему тратить силы, время, деньги на рекламу, пытаясь побыстрее продать вашу квартиру, если у него нет никаких гарантий от вас? Ведь он знает, что одновременно с ним продажей занимается еще кто-то, комиссионные же с покупателя получит только один, все прочие останутся ни с чем. Вот и получается, что фактически вашей квартирой не занимается никто. 

 Другое дело, когда есть договор: теперь вы - реальный клиент, обслужив которого, агентство получит реальную выгоду. И чем быстрее квартира будет продана, тем лучше не только вам, но и риэлтору.

 Выставьте свою квартиру на продажу через форму обратной связи или позвоните по номеру телефона 8-918-984-888-5